咸阳房屋安全检测中心

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引起房屋产生裂缝的原因？



1、房屋外墙的裂缝：在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。

2、承重墙上的裂缝：

裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。

3、楼板(地面和板)的裂缝：呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，房屋安全鉴定申请，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。

4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。

5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果很严重的。以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。






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温度变化引起的墙体开裂的预防措施？



(1)

合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好操作层，其间有一段时间间隔，房屋安全鉴定机构，故屋面施工应尽量避开高温季节。

(2)

按规定留置伸缩缝，以减少温度变化对墙体产生的影响。

(3)

在层圈梁每一开间处设钢筋砼构造立柱，女儿墙浇筑钢筋砼压。





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房屋安全鉴定的条件

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?



1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，房屋安全鉴定价格，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，黄冈房屋安全鉴定，方可施工。

4、原有房屋改为公共-场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。