阎良房屋改造危险性 咸阳房屋改造检测

阎良房屋改造危险性

申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况:

一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

三、申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

这三种情况,我们都要求居民取得四邻及所在居委会同意,居民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由各个相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。

所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。

1.1、房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。

1.2、房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。

1.3、房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分:

  Au级:无危险点；

  Bu级:有危险点；

  Cu级:局部危险；

  Du级:整体危险。

1.4、房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分:

  A级:无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

  B级:个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

  C级:部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

  D级:承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

  与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要检测机构做完检测后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。

  很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。