富平危房安全检测 武功质量安全检测

《危险房屋鉴定标准》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）

一、房屋安全评价是建设项目质量安全**体系的重要组成部分。严格遵守规范要求是房屋安全鉴定工作的前提。灵活使用房屋安全评估方法可以以一半的努力实现两倍的结果。

1、房屋等级划分

了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。

房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：

A：无危险点，结构能满足正常使用要求，基坑周边房屋检测多少钱，未发现危险点，嘉兴基坑周边房屋检测，房屋结构安全。

B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：局部危险，基坑周边房屋检测价格，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

2、场地危险性鉴定

在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方？

所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。

需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，基坑周边房屋检测费用，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。

3、房屋危险性鉴定

房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。

采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定；对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。

对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。

【检测内容】

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2）房屋主要结构材料强度的检测；

3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4）房屋损伤状况检测；

二、对新建砌体工程，检验和评定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度应按现行国家标准《砌体结构设计规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体基本力学性能试验方法标准》的有关规定执行；当遇到下列情况之一时，应按本标准检测和推定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度：

1 砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足。

2 对砖强度或砂浆试块的检验结果有怀疑或争义，需要确定实际的砌体抗压、抗剪强度。

3 发生工程事故或对施工质量有怀疑和争义，需要进一步分析砖、砂浆和砌体的强度。

房屋危险性鉴定程序：

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1) 受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2) 初始调查：

收集调查和分析房屋原始资料，学校房屋检测鉴定，并进行现场查勘；

3) 场地危险性鉴定：

收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4) 检查检测：

对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5) 鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定

6) 处理建议：

对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7) 出具报告：

报告式样应符合本导则附录的规定。