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陕西众盾建筑工程检测技术有限公司
主营：房屋检测,房屋安全评估,危房鉴定
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1房屋等级划分
了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理。
房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：
A：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，房屋抗震价格，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
2场地危险性鉴定
在房屋鉴定流程中，提到了场地危险性鉴定，房屋抗震报价，这里简单的和大家说说什么是场地危险性鉴定，需要鉴定哪些地方？
所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。
需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。
3房屋危险性鉴定
房屋危险性鉴定分定性鉴定和定量鉴定。
首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定；对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。
对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。
《危险房屋鉴定标准》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）
《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363-2014（2015年8月1日实施）
另外《民用建筑可靠性鉴定标准》3.4节、3.5节与附录F的内容属*3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，提醒注意。
根据房屋的结构，分为：混凝土结构检查，砖石结构检查，钢结构检查和钢筋混凝土复合结构检查。对于某些结构或部件，总体承载性能或构件的承载能力，刚度或抗裂性，对结构或部件的整体性能进行的静载荷测试，对一些重要建筑物和大型公共建筑的结构动力测试。
房屋安全评估中的静载荷试验可分为使用性能试验，承载力试验和破坏性试验。
01性能测试
它主要用于验证结构或组件在指载荷的作用下没有过度变形和损坏。经过测试，其结构或组件必须满足正常使用的要求。
02承载力测试
主要用于验证结构或组件的设计承载力。
03破坏性测试
主要用于确定结构或模型的实际承载力，以及用于混凝土结构的混凝土材料的强度
房屋安全评价是建设项目质量安全**体系的重要组成部分。严格遵守规范要求是房屋安全鉴定工作的前提。灵活使用房屋安全评估方法可以以一半的努力实现两倍的结果。
根据房屋的结构，分为：混凝土结构检查，砖石结构检查，钢结构检查和钢筋混凝土复合结构检查。对于某些结构或部件，总体承载性能或构件的承载能力，刚度或抗裂性，对结构或部件的整体性能进行的静载荷测试，对一些重要建筑物和大型公共建筑的结构动力测试。