房屋的等级分为A、B、C、D四个等级。A和B等级的房屋建筑安全上对人类活动并没有太大的影响,但是C跟D就是人们常说的危房。这类房子没有办法满足人们的正常使用,还会给人的安全带来隐患。C、D等级的房屋,检测之后会根据情况对房屋进行加固或者拆除。
A级:建筑的主体结构完好,建筑构件也满足承重要求,没有危险的隐患。这种房子房屋结构很安全。
B级:建筑的主体结构基本完好,建筑构件也基本满足承重要求,只有个别部件存在安全隐患,但是不影响主体的结构,基本上不会出现什么大的问题的建筑是B级建筑。
C级:部分的整体承重出现问题不能进行基本的正常使用,局部的构件出现问题,这种情况构成局部危房,需要对出现隐患的部分进行加固和改造。
D级:就是很严重的等级了,是指房屋的主体机构、承重不能满足于人类活动,构件的损坏造成整栋出现问题,对居民的生命财产安全产生严重的影响,一般情况下达到D级的房屋就要进行拆除。
当然这些专业的鉴定需要专业的鉴定机构来进行评定。
一般的房屋检测单位在具测中,做如下检测工作:
(1)调查房屋建筑的大概情况:对房屋的使用年限、格局、风格、周围的环境进行调查检测
(2)遇到重点保护的房屋,还要调查考虑它的历史*以及要保护的额要求
(3)要对需要进行房屋检测的建筑进行调查,测量,然后重新绘制成图。
(4)对结构体系进行复核检测;
(5)对构件的尺寸和配筋进行复核检测;
(6)对结构材料进行检测;
(7)对房屋目前的完损状况和程度进行检测;
(8)对房屋建筑的整体倾斜及地面的沉降进行测量;
(9)对结构进行验算与安全性分析;
(10)对抗震性能进行评估;
(11)对结构维修可行性提出建议。